Eladás Épület, Budapest, Pest, Magyarorszag, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

Eladás - Cod. 41674

• Tipus: Épület
• Terület: 3.470 m²
• Szobák száma: 88
• Emelet: 1
• Hirdetés dátuma: 07/02/2022

Legalább 7-8% éves hozam elérhető! (attól függően
a működés típusa és a foglaltság.)

A IX. kerületben, a belváros szélén, a Nagyvárad tér és a Haller utca közelében egy 5 EMELETES, 3.470 m2-es ÚJ (2017-es) épület 88 lakással és 23 férőhellyel (fedett teremgarázsban) és egy kocsibeállóval. lift eladó. (Az egész épület.)

Felépítése óta bérházként üzemel. (Az ingatlanokiratban apartmanszállóként szerepel.)

A modern épületben 1, 2 és 4 személyes szállásegységek találhatók, melyek mindegyike saját fürdőszobával (zuhanyzós) és konyhasarokkal rendelkezik. (8 egyágyas, 74 kétágyas, 5 négyágyas lakás, plusz 1 iroda.)
A szálláshelyek jellemzően 17, 27 és 40-60 m2 alapterületűek.
Legtöbbjük erkélyes. Az erkély nélküli egységekben lakó bérlők az emeletek közös teraszain vagy a belső udvaron élvezhetik a külső levegőt.

A földszinten a lakásokon kívül iroda, kazánház és garázs található.
Fent minden emeleten a lakóegységek mellett mosókonyhák is kialakításra kerültek.
A gépészeti berendezések a tetőtérben találhatók, néhány további lakóegységgel együtt.

A közeli Nagyvárad téri metrómegállónak és a sétatávolságra lévő 2 nagy egyetemnek (orvosi és állami egyetemnek) köszönhetően közel 100%-os kihasználtsággal üzemel.

Egyéb funkciókkal is üzemeltethető: Pl. Ha az egységeket olyan cégeknek adjuk bérbe, akik akár irodának, akár munkatársaik elhelyezésére használhatják, akkor 7-8% körüli befektetésarányos megtérülést érhetünk el. De legalább olyan megtérülést is hozhat, mint például egy idősek otthona.