Eladás Ház, Pécs, Baranya, Magyarorszag, 7691 Pajtás str.18

Eladás - Cod. 30386

• Tipus: Ház
• Terület: 550 m²
• Szobák száma: 9
• Emelet: 2
• Hirdetés dátuma: 20/01/2017

http://www.eladovillapecs.hu/
Az ingatlan elhelyezkedése:
Pécs, egy dél-magyarországi, szubmediterrán éghajlatú történelmi város
(155 000 lakossal), melynek központjától 13 perc alatt elérhető autóval az ingatlan.
A kellemes klímájú és mediterrán hangulatú 2000 éves város múzeumokkal, színházakkal, egyetemekkel ( bölcsészkar, építész kar , orvosi egyetem, jogi és közgazdaságtudományi kar,) tele új és műemléki építményekkel, sokszínű kulturális élettel, változatos lehetőségek tárháza télen és nyáron egyaránt.

Közlekedés: Az ingatlan jól megközelíthető, a Budapestre vezető 6-os főúttól 3 percre található. M6-os autópályára 10 km megtétele után hajthatunk fel.
A főút közelsége miatt télen –nyáron egyaránt jól járható úton lehet közlekedni.
A településre helyi járatú városi buszok járnak.
Távolságok: Balaton 100km, Budapest 200km, Bécs 350km,
Adriai-tenger (Rijeka) 400km.

Előnyös adottságok:
• A terület méreténél fogva szabadon, megkötések nélkül bővíthető az épület.
(A házhoz készült még egy terv, egy II. ütemben hozzáépíthető 180 m2 házrész, külön bejárattal, összhangban a ház stílusával. )
• A hely jellegéből adódóan igen sokféle tevékenységre alkalmas ( képviselet, telephely, panzió, nyugdíjas otthon, nagyobb családi gazdaság …...) is.
• A környéken szántóföldi gazdálkodásra is van lehetőség, ehhez területek bérelhetők.
• Jól megközelíthető nagy méretű járművel is
• Az erdő közelsége miatt állandó tiszta jó levegő
• Lovaglási lehetőség 400 m távolságra
• Kellemes szellős, szomszédoktól viszonylag távol, de biztonságos környezetben található,
• csöndes nyugodt hely ipari zajtól és hangos főközlekedési úttól hallótávolságon kívül esik.
• biztonságos védett környezet, szomszédos lakótelkekkel 3 oldalról határolt a terület.
• Nagyobb méretű tó és teniszpálya kialakítása lehetséges.
• teniszpályával bővíthető

Az ingatlan leírása:
2001-ben átadott 2 lakásos mediterrán villa, rancs,
17000 m2-es területtel.
A mecsek erdei, hegyei láthatók a házból és a parkból,

A ház építésekor 5 telket vontunk össze.
Az ingatlanra akár 40’-as kamion is be tud menni, a kapubejárat és a belső út ennek a szempontnak a figyelembe vételével került kialakításra.

A ház része a 4 kocsi tárolására alkalmas teremgarázs, előtte ugyanekkora méretű fedett beálló készült. A garázs méreteinél fogva alkalmas raktározásra is.

Két önálló lakás van kialakítva jelenleg, Földszint és emelet.

I. Földszint: Összesen: 468 m2
60 m2 szoba-hall, mely jelenleg fogorvosi rendelő, fürdővel, wc-vel
42 m2 nappali szoba
25 m2 hálószoba
12m2 fürdőszoba
10 m2 gardrób
16 m2 konyha
8 m2 kamra
24 m2 étkező
12 m2 kamra
Közlekedő 16 m2
16 m2 mosókonyha-kazánház (háztartási helyiség)
2x15 m2 háló
8,3 m2 fürdő
6,3 m2 gardrób
6 m2 WC+ kézmosó
130 m2 teremgarázs és fedett beálló
fedett és nem fedett teraszok

II. Emelet: 75 m2
Jó beosztású lakás szép kilátással. Jelenleg ez az irodája
cégünknek, 3 szobából áll, amerikai konyha, nappali, erkély kilátással a
parkra és a Mecsek – hegységre, a lakáshoz tartozik még egy 130 m2 nagy terasz a garázs felett ( burkolat kialakítandó).

I –II. A földszint és emelet összesen: 543 m2

Az ingatlan jelenlegi funkciói:
Fszt: fogorvosi rendelő
lakás
cég telephely
Emelet: Iroda


A kert növényei:
A telket 15 éve vásároltuk, a parkosítás akkor kezdődött el.
A kerítés mentén végig leyland ciprus és berberis juliana sövénysort telepítettünk.
Egyéb fák és ritkaságok: (mocsártölgy, platán, vöröstölgy stb.), cédrusok (deodora, libani, atlasz), mammut fenyő (seuiadendron giganteum), különböző magnoliák 20-25db,
tiszafák (taxus baccata), erdei fenyők,mocsárciprus,
parrotia persica, liquidambar, bambuszok stb.
http://www.eladovillapecs.hu/